RBI દ્વારા રેપો રેટમાં જબરદસ્ત વધારા બાદ બેંકોએ પણ તેમની લોનના વ્યાજદરમાં વધારો કર્યો છે. પરિણામે ગ્રાહકો પર ક્રેડિટનું દબાણ વધુ વધી ગયું છે. ઘણા કિસ્સામાં તો સ્થિતિ એવી બની છે કે વ્યાજની રકમ મૂળ રકમ કરતાં વધી ગઈ છે. આ બોજ ઘટાડવા માટે, હોમ લોન લેનારાઓ પ્રી-પેમેન્ટનો વિકલ્પ પસંદ કરી રહ્યા છે. પૂર્વ ચુકવણીમાં, લોનની મૂળ રકમ ઘટે છે, જેનો લાભ ગ્રાહકોને મળે છે.

પ્રીપેમેન્ટમાં, તમે નિયમિત EMIમાંથી અલગ લોનની ચુકવણી કરો છો. જે ગ્રાહકો પાસે વધારાનું ભંડોળ છે તેઓ વારંવાર આ વિકલ્પ પસંદ કરે છે. પરંતુ પ્રી-પેમેન્ટ પસંદ કરતા પહેલા પણ તમારે કેટલીક બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ જેથી કરીને તમે આ સુવિધાનો મહત્તમ લાભ લઈ શકો. અમે તમને મનીકંટ્રોલમાં પ્રકાશિત એક લેખને ટાંકીને આવી જ કેટલીક બાબતો વિશે જણાવીશું.

જ્યારે તમે પ્રીપે કરો છો, ત્યારે તમારી પાસે બે વિકલ્પો હોય છે. પ્રથમ EMI ઘટાડવું અને દર મહિનાના ખર્ચમાં થોડો ઘટાડો કરવો. બીજો વિકલ્પ લોનની મુદત ઘટાડવાનો છે. આમાં, EMI એ જ રહેશે પરંતુ લાંબા ગાળામાં તમારે ઓછા હપ્તા ચૂકવવા પડશે, જેનાથી કુલ વ્યાજ ઘટશે. તે સંપૂર્ણપણે તમારી પરિસ્થિતિ પર આધાર રાખે છે કે તમે કયો વિકલ્પ પસંદ કરવા માંગો છો.

જો તમને લાગે કે તમે જે બેંકમાંથી લોન લીધી છે તે બેંક તેના કરતા વધુ સારા વ્યાજની ઓફર કરી રહી છે, તો તમે લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કરી શકો છો. વ્યાજ દરમાં ઘટાડો એકંદર વ્યાજ દરમાં ઘટાડો કરશે અને વર્તમાન પ્રવાહિતા અને રોકાણને અસર કરશે નહીં. જો કે, લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કરતા પહેલા, ખાતરી કરો કે નવી બેંક દ્વારા આપવામાં આવતો વ્યાજ દર હાલની બેંક કરતા વધુ સારો છે કે નહીં અને તમે તેનાથી કેટલી બચત કરશો.

ઘણી બેંકો તમને હોમ લોન પર ઓવરડ્રાફ્ટનો વિકલ્પ પણ આપે છે. આ અંતર્ગત બેંકો તમને એક એકાઉન્ટ આપે છે જેમાં તમે તમારી વધારાની રકમ જમા કરાવી શકો છો અને જરૂર પડ્યે તેમાંથી પૈસા પણ ઉપાડી શકો છો. જ્યારે તમારા વ્યાજની ગણતરી કરવામાં આવે છે, ત્યારે બાકીની મુખ્ય રકમ આ ખાતામાં બાકી રહેલી રકમ જેટલી કાપવામાં આવશે.

જો તમે પ્રીપે કરવા માંગતા હો, તો તમે કટોકટી માટે બચાવેલ ભંડોળનો ક્યારેય ઉપયોગ કરો. જો તમે આવું કરશો અને ભવિષ્યમાં કેટલીક અનિચ્છનીય પરિસ્થિતિ ઊભી થશે તો તમને ઊંચા વ્યાજ દરે લોન લેવાની ફરજ પડશે. તેવી જ રીતે, જો તમે તમારા પૈસા કોઈ ચોક્કસ નાણાકીય ધ્યેય માટે રાખ્યા હોય, તો તેનો ઉપયોગ પૂર્વ ચુકવણી માટે કરશો નહીં. આ લાંબા ગાળે તમારી આર્થિક સ્થિતિને વધુ ખરાબ કરશે. ઉપરાંત, તે લક્ષ્યો હાંસલ કરવા માટે, તમારે મોંઘી લોન લેવી પડશે.